轻一第151页（五）第二小问的D答案是怎么计算出来的

  （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项2092.8万元（含增值税，增值税税率9%）存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。

  （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将某项非专利技术对外转让，该非专利技术原值为1500万元，已计提摊销为960万元。取得转让价款636万元（含增值税，增值税税率6%），款项已存入银行。

  （3）7月2日，对厂房做更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程建设项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。

  要求：根据上述资料，不考虑别的因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）

  该办公楼的预计净残值=办公楼原价×预计净残值率=3000×4%=120（万元），选项A错误，选项C正确；办公楼的年折旧率=（1-预计净残值率）/预计使用年数的限制=（1-4%）/20×100%=4.8%，选项B正确，选项D错误。

  2.根据资料（1），下列各项中，甲公司出售该办公楼会计处理正确的是（）。

  出售办公楼时，已计提9年折旧，累计折旧=3000×4.8%×9=1296（万元）。

  3.根据资料（2），下列各项中，甲公司出售非专利技术应确认资产处置损益（）万元。

  企业出售非货币性资产，应当将取得的价款与该非货币性资产账面价值及相关税费的差额计入当期损益（资产处置损益）。

  （1）企业出售非货币性资产，应当将取得的价款与该非货币性资产账面价值及相关税费的差额计入当期损益（资产处置损益）。

  出售非货币性资产的净损益=出售价款、增值税税款-[（非货币性资产的原值-非货币性资产累计摊销-非货币性资产减值准备）+应交增值税税费]

  （2）非货币性资产预期不能为公司能够带来未来经济利益的，应当将该非货币性资产的账面价值予以转销，计入当期损益（营业外支出）。

  4.根据资料（3），下列各项中，甲公司更新改造厂房达到预定可使用状态的入账价值是（）万元。

  厂房达到预定可使用状态的入账价值=500-200+120=420（万元）。

  更新改造后的固定资产=更新改造前账面价值-被替换部分账面价值+满足资本化的支出=500-200+120=420（万元）。

  5.根据资料（4），2020年12月31日甲公司计提固定资产减值准备会计处理正确的是（）。

  固定资产在资产负债表日存在有几率发生减值的迹象时，其可收回金额低于账面价值的，企业应当将该固定资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。会计分录如下：

  固定资产账面价值大于固定资产的可收回金额的差额，应当按照差额计提固定资产减值准备。

  固定资产清理借方登记固定资产转入清理的账面价值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。期末借方余额，反映企业尚未清理完毕的固定资产清理净损失，期末如为贷方余额，则反映企业尚未清理完毕的固定资产清理净收益。所以您用固定资产清理的贷方发生额合计数减去借方发生额合计数得到的就是资产处置损益的金额，即1920-1704=216（万元）